房地产要闻精选（9月15日）

　　房地产要闻精选（9月15日）--9月14日，中国人民银行上海总部发布的2022年8月份上海货币信贷运行情况显示，8月份，人民币贷款增加632亿元，同比多增215亿元。分部门看，住户部门贷款增加293亿元，其中，短期贷款增加77亿元，中长期贷款增加216亿元；企（事）业单位贷款增加311亿元，其中，短期贷款增加76亿元，中长期贷款增加192亿元；非银行业金融机构贷款增加9亿元。

　　【1】据不完全统计，截至9月14日，全国范围内已有超过120个城市或地区，在今年发布过一次或多次住房公积金贷款调整政策。按调整方向来看，分为降低首付比例、提高贷款额度、放宽贷款限制、支持多孩家庭购房等。如放宽限制方面，山东省潍坊市近日出台的《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》，明确申请公积金贷款缴存时限从连续12个月降至6个月以上；降低首付比例方面，包括石家庄市、重庆市、福安市等均对公积金贷款首付比例进行了不同程度的下调。

　　【2】9月14日，有市场消息称，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。对此，有知情人士证实，该消息属实，其中黄埔区相关部门已组织房企开会进行了传达，但还没有真正开始执行，除黄埔区外的其他区域的情况还未知。

　　【3】9月14日，相关媒体从苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员处了解到，苏州六区（苏州市区包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区）对外地人购买首套房政策进行了优化，不再需要出示社保证明或个税证明。相关人员强调，此举并非取消限购，而是仅针对外地人购买首套房取消相关约束条件。

　　【4】近日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《武汉市新建商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》，拟加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，防范交易风险。其中，意见稿明确，房地产开发企业提交预售方案前，应选择一个监管银行开立监管账户。监管账户信息应当在商品房预售许可证、商品房买卖合同中载明，并在商品房销售现场以及监管部门门户网进行公示。

　　【5】9月14日，市场传闻称，青岛对限购政策再度做出调整，青岛主城区除市南、市北外，其他区域全面放开限购。就此传闻，青岛市住建局相关人士表示，并无此通知，政策并未改变。

　　【1】CRIC监测数据显示，2022年8月重点监测房企共涉及36笔并购交易，较前两个月减少了13笔，与之相应的是交易规模大幅下降，19笔披露交易金额的并购事件，总交易对价约169.9亿，交易规模环比显著下滑69.6%。从单笔并购交易规模来看，2022年百亿以上收并购案例实属罕见，7月单笔交易规模最高为19.3亿，而8月更是降至8.9亿元。

　　【2】9月14日，深交所对重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司发送监管函，表示该公司作为金科地产集团股份有限公司控股股东，存在以下违规行为。据悉，金科控股所持有的部分金科股份股票于2022年8月16日至8月22日被强制平仓，减持数量合计5,073.23万股，占金科股份总股本的0.95%，减持金额合计12,715万元，但金科控股未能按照规定在首次减持金科股份股票的15个交易日前预先披露减持计划，且未能按照规定在收购完成后18个月内不转让所持有的金科股份股票。上述行为违反了深交所《股票上市规则（2022 年修订）》第1.4 条、第3.4.1 条、第3.4.12条和《上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》第十三条的规定。深交所表示，希望该公司吸取教训，及时整改，杜绝上述问题的再次发生。

　　【3】9月14日，泛海控股股份有限公司发布的关于累计诉讼、仲裁情况公告显示，截至公告披露日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，该公司及公司控股子公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计约5.97亿元，占公司最近一期经审计净资产（57.85亿元）的10.33%。泛海控股及子公司涉及5起案件，诉讼类型有建设工程施工合同纠纷、营业信托纠纷、债券交易纠纷以及合同纠纷，目前这5起案件的状态都为一审进行中。

　　坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产金融审慎管理制度。

　　为新时代教师队伍建设提供更加有力的住房保障，促进教育事业更高质量发展。

　　“这场抗疫斗争是对海南住建系统治理体系和治理能力的一次集中检验。”海南省住建厅相关负责人表示。

　　李克强主持召开国务院专题会议 听取国务院稳住经济大盘赴地方督导和服务工作汇报 韩正出席

　　李克强主持召开国务院专题会议，听取国务院稳住经济大盘赴地方督导和服务工作汇报。

　　确定进一步优化营商环境降低制度性交易成本的措施，持续为市场主体减负激活力。

　　国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读2022年8月中国采购经理指数

　　9月13日，武汉市修订了《武汉市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》，公开征求意见。

　　洛阳出台商品房契税缴纳政府补贴办法，将对符合要求的购房者给予一定比例的补贴。

　　9月9日，浙江省金华市兰溪市发布《兰溪市实施购房补助政策，促进房地产业良性循环和健康发展》。

　　近日，合肥市长丰县下发了《关于禁止在建在售房地产项目非法销售的通知》。

　　为进一步规范海口市房地产中介行业秩序，保障房屋买卖、租赁过程中的资金和交易安全。

　　这十年，我国常住人口城镇化率达到64.72%，建成区面积6.2万平方公里。

　　过去十年，全国累计提取住房公积金12.44万亿元，发放住房公积金贷款10.28万亿元、2736万笔。

　　住房改革与发展司司长王胜军在会上表示，房地产一头连着民生，一头连着发展。

　　这十年，住房供应规模持续增加，商品住宅销售面积累计132.34亿平方米，是上一个十年的2.2倍。

　　9月14日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于为全资子公司提供担保的两则公告。

　　9月13日，福晟国际复牌后跌至35%，现报0.013港元/股，总市值1.48亿港元。

　　其中福州四区13宗、马尾区2宗、长乐区6宗，将于9月28日、9月29日上午进行集体出让。

　　7宗地块总用地面积49.51万平方米，总建筑面积122.1万平方米，挂牌期自9月19日至9月28日15时。

　　8月27日，湖北省武汉市自然资源和规划局发布2022年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告。

　　房屋“公摊面积”废与存的话题，被内蒙古自治区住建厅的一个回复再次引爆。

　　取消“公摊面积”对减少购房过程中矛盾纠纷，维护老百姓切身利益具有积极作用。

　　这届地产商，实在太难了，但凡有个风吹草动，地产股和地产公司就成了那只惊弓之鸟。

　　香港财政司司长陈茂波：不排除楼价继续下跌，政府不会因短期波动轻易“减辣”

　　在全球企业界，企业家们都希望自己的企业成为“世界500强”。这是一座值得为之奋斗的圣殿。

　　央行：二季度末我国金融业机构总资产407.42万亿元 同比增长9.7%

　　据初步统计，2022年二季度末，我国金融业机构总资产为407.42万亿元，同比增长9.7%。

　　坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产金融审慎管理制度。

　　上半年24家上市银行中，16家银行房地产业贷款不良率较2021年末上升，占比超6成。

　　公开信息显示，三只REITs认购资金合计有望超过660亿元，配售比例或将低于1%。

　　2022年8月，人民银行对金融机构开展常备借贷便利操作共6.84亿元，期限均为隔夜。

　　根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　建材家居行业正在承受压力，“净利下滑”已然是2022年上半年建材家居行业中报关键词之一。

　　在疫情反复、房地产下行、燃料等综合成本上涨的情况下，建材家居企业2022年上半年交出了怎样的成绩单？

　　近日，河北省住房和城乡建设厅出台《关于规范施工图审查行为提升审查服务效能加快推进项目开工建设的九项措施》。

　　全筑股份：因客户出现流动性问题 公司上半年营业收入同比下滑56.25%