舆情报告｜2022年06月房地产舆情监测数据盘点

　　舆情报告｜2022年06月房地产舆情监测数据盘点--6月21日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、人民银行、国务院国资委、税务总局、市场监管总局、银保监会印发，要求各地结合自身实际，统筹各类资金，拿出务实管用措施推动减免市场主体房屋租金，旨在

　　中国人民银行货币政策委员会2022年第二季度例会强调，进一步加强部门间政策协调，推动稳住经济一揽子政策尽快落地，发挥好稳住经济和助企纾困的政策效应；在房地产方面，会议明确，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

　　据中指研究院监测，2022上半年超180省市优化调整房地产政策，政策出台频次近500次，主要从降低首付比例、加大人才引进力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面对房地产政策进行调整。政策内容向限购、限贷等方面延伸，城市明显向二线城市扩围，同时，住房政策与人口政策、租赁政策等结合，激发需求释放。

　　艾普思舆情大数据监测系统显示，6月，涉及房地产行业的舆情声量为8,873,611篇次，较上月略有下降，日均声量达295,787篇次。其中，声量极值出现在6月17日（单日声量350,568篇次），主要受《房价降势趋缓 因城施策稳楼市力度料加码》《北京：坚持“房住不炒”，保障刚性住房需求》等报道的影响。

　　从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“棚户安置”、“公积金”、“楼市调控”、“房价”等热点线月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量

　　篇次，占比达10.96%，较上月有小幅抬升，涉及话题“格力地产董事被采取刑事强制措施”、“金科地产票据兑付违约致股权被冻结”等。

　　，达33.33%，舆情声量为2,957,539篇次；其次为微博，舆情声量达1,916,501篇次，占比21.60%；排名第三的是短视频，舆情声量达1,506,308篇次，占比16.98%；其他媒介中，新闻、网页、论坛等媒介的总占比达17.52%，舆情声量为1,555,123篇次。

　　，达45.89%，舆情声量为446,198篇次；其次为微博，舆情声量达229,565篇次，占比23.61%；排名第三的是新闻，舆情声量达81,587篇次，占比8.39%；其他媒介中，微信、网页、论坛等媒介的总占比达13.88%，舆情声量为215,070篇次。

　　6月，房地产行业舆情典型报道有《“一人买房，可全家的公积金帮” 多地出台新规》、《房企卖房拼了！楼市再现“首付5%、首年0月供”》、《为稳经济促住房消费 9天逾40地出台政策松绑楼市》、《国家统计局：房地产市场已出现积极变化 对经济稳定的作用会逐步显现》等，报道量排名前十的信息为：

　　6月，房地产行业舆情涉及山东、河北、河南等31个省市。其中，排名第一的为

　　，舆情声量达1,408,445篇次；排名第二的为河北省，舆情声量达597,974篇次；排名第三的为河南省，舆情声量达565,036篇次。31省市舆情声量分布情况如下：

　　的地域分布状况来看，河北省的敏感舆情声量最高，达167,504篇次；其次是山东省，敏感舆情声量达133,921篇次；排名第三的为河南省，敏感舆情声量达69,803篇次。从

　　（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为河北省，敏感率达28.01%；其次是辽宁省，敏感率达15.33%；排名第三的为北京市，敏感率达13.75%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下：

　　，舆情声量达1,220,384篇次；其次为万科，舆情声量达782,348篇次；关注度排名第三的为中海，舆情声量达748,044篇次。6月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下：

　　等类别占比较高，其中，经营风险类话题涉及利润下滑、债务问题、股权冻结等。

　　发布公告称，鲁君四被免去了格力地产董事长一职；6月17日，公司董事会从上饶市公安局获悉，鲁君四因

　　被异地警方江西上饶市公安局采取刑事强制措施。格力地产方面表示，该事项系鲁君四个人事项，不影响格力地产日常经营活动。关于网络上流传的举报信等文件，目前警方正在取证调查，尚无更多披露信息。

　　（单日声量1638篇次）；舆情声量在格力地产发布公告后急剧上升，于17日达到峰值后迅速回落。“格力地产董事被采取刑事强制措施”事件舆情声量走势图

　　，其中，占比较高的APP为腾讯新闻、一点资讯、快资讯等。关于该事件的典型报道有《格力地产：董事鲁君四因涉嫌泄露内幕信息被采取刑事强制措施》《格力地产：因工作调整免去鲁君四董事长职位》《刚刚公告！格力地产董事被采取刑事强制措施，一天前还是董事长，昨天股价还一度涨停》等，报道量排名前五的信息为：“格力地产董事被采取刑事强制措施”舆情事件典型报道

　　》中提到，金科地产因票据违约，公司名下核心商标“金科”、“JINKE”已被查封，部分账户及公司持有金科服务的股票已被司法冻结。

　　6月12日，金科地产发布《关于深圳证券交易所关注函回复的公告》回应称，公司商标、部分账户及公司持有金科服务的股票，的确已被司法冻结；其中未按期兑付的商业余额为4407万，针对可能存在债务违约风险的融资，已经与金融机构争取新增融资，以置换部分存量融资，并协商调整存量融资还款节奏和期限，尽可能减少净偿还额度。

　　，自金科地产回应关注函后，声量峰值出现在6月13日（单日声量676篇次），随后舆情声量迅速回落，至6月18日降至29篇次，此后舆情热度在小范围内波动。“金科地产票据兑付违约致股权被冻结”事件舆情声量走势图

　　舆情事件的典型报道包括《又有地产巨头“爆雷”？票据兑付违约，银行账户、股权等被冻结》《金科股份：千亿房企的“延期交卷”》《千亿房企崩塌，连“名字”都被查封了》等，报道量排名前五的信息为：

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