房地产要闻精选（9月23日）

　　房地产要闻精选（9月23日）--9月21日召开的国务院常务会议提出，让企业和群众办事少跑腿。对市场主体，实现企业开办、企业准营、员工录用、涉企不动产登记、企业简易注销5项政务服务一次办，降低制度性交易成本，培育壮大市场主体，这也有利于解放和发展生产力，应对新一轮经济下行压力。对个人，实现新生儿出生、灵活就业、公民婚育、扶残助困、军人退役、二手房转移登记及水电气联动过户、企业职工退休、公民身后8项政务服务一次办，更好满足群众期盼、为群众提供便利。年底前各地要全部实现，兑现不到位的要予以通报、限期整改。

　　【1】9月23日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会发布《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》提出，试行存量房交易“连环单”业务并行办理。《通知》指出，“连环单”是指在同一时期内，购房家庭先出售名下住房，再次购买住房的交易业务。“连环单”业务并行办理是指优化购房资格核验规则（完成卖出合同网上签约的房屋不计卖出房屋家庭房产套数），将原需按顺序先后办理的房屋卖出、买入业务调整为并行办理，以提高房屋交易效率、降低购房成本。《通知》规定，试行期间申请“连环单”业务的购房家庭应符合有同时出售名下住房、购买本市存量住房需求；出售原住房后，具有本市商品住房购房资格的条件。

　　【2】贵州省贵阳市住房和城乡建设局近日印发的《贵阳市商品房预售资金监督管理操作规程〈暂行〉》提出，对新建商品房预售资金实行全额监管，对用于支付工程建设等费用的预售资金实行重点监管。商品房预售资金监管期限为，自核发商品房预售许可证开始至预售许可证范围内商品房全部建设完成并取得现房销售备案后止。房开企业在使用商品房预售资金前，应当向住建部门提交预售项目用款计划。用款计划应当结合工程造价、预售房价款总额、自身资金状况、融资能力等因素制定。房开企业应当以用款计划为依据使用预售资金，并主动接受住建部门、监管银行和贷款银行的监督。监管账户内的重点监管额度应当专款专用，必须用于项目建设必需的建筑材料、设各和施工进度款等相关支出，保障项目工程建设。满足项目后续建设所需资金为重点监管额度，其余部分为非重点监管额度。

　　【3】河南省洛阳市住房公积金管理中心近日发布的《关于公开征求〈洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）〉意见的公告》指出，商贷转公积金贷款是指符合公积金贷款条件的职工，向洛阳市住房公积金管理中心申请将尚未结清且已办妥房屋所有权证的商业性个人住房贷款（商贷）转为住房公积金个人住房贷款（公积金贷款）。商贷是指具有完全民事行为能力的自然人购买自住住房时，以其所购住房为抵押而向银行申请的商业性个人住房贷款（不包含住房公积金和商业组合贷款、住房公积金转商业贴息贷款）。公告明确，商贷转公积金贷款采取先还后贷的方式予以办理。即已办理商贷的职工向中心申请商贷转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理相关手续后，中心再发放商贷转公积金贷款。此外，商贷转公积金贷款期限按洛阳市现行公积金贷款政策执行，且商贷已还款期限与商贷转公积金贷款期限之和，商品房不得超过30年，二手房不得超过20年。

　　9月22日，北京第三批集中供地结束挂牌，出让18宗涉宅用地土地总面积约74.8万平方米，总建筑面积147.5万平方米，起始价471.7亿元。首日10宗底价成交，共计完成出让金156.8亿元，地块位于顺义、亦庄、通州、房山、石景山等区域。剩余8宗地将于9月23日上午线亿元。值得注意的是，首日底价成交地块中，除了顺义新城第1街区地块成交房企中有民企龙湖外，其余大部分均为央企、国企或本地区国资委所属企业。

　　9月22日，济南市房地产限购区域调整满一周。据媒体调查发现，目前多数银行已经正式执行新的信贷政策，也有建设银行济南分行、青岛银行济南分行等银行开始预受理。此外，有个别银行对于限购区域和非限购区域，统一执行首套房首付30%、二套房首付40%的比例。

　　9月21日，郑州市对近期依法查处的5起房地产领域违法犯罪案件进行集中通报。据悉，上述5起案件中共22人被采取刑事强制措施，案由涉及挪用建设资金、隐匿公司营业收入、合同诈骗等。

　　随着监管部门对房企融资增信力度加大，更多民营房企或有望打破融资停滞的局面。据不完全统计，自8月中旬监管部门指示中债增进公司对房企发行的中票开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”后，目前已有碧桂园、龙湖集团、美的置业、新城控股、旭辉5家房企发行了由中债增进公司担保的票据，总金额约62亿元。近日，又有深圳卓越集团、中骏集团、中南建设等一批民企，正申请发行由中债增进公司担保的票据。

　　公告明确，商贷已还款期限与商贷转公积金贷款期限之和，商品房不得超30年，二手房不得超20年。

　　严格落实城市风貌管控、历史文化名城保护要求，严格控制大规模拆除、增建。

　　中消协从商品房买卖、租赁、装修、物业等相关领域不公平格式条款进行点评。

　　申请个人住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格40%的首付款。

　　国务院总理李克强9月19日下午在中南海紫光阁应约同越南总理范明政通电话。

　　“这场抗疫斗争是对海南住建系统治理体系和治理能力的一次集中检验。”海南省住建厅相关负责人表示。

　　李克强主持召开国务院专题会议 听取国务院稳住经济大盘赴地方督导和服务工作汇报 韩正出席

　　李克强主持召开国务院专题会议，听取国务院稳住经济大盘赴地方督导和服务工作汇报。

　　确定进一步优化营商环境降低制度性交易成本的措施，持续为市场主体减负激活力。

　　国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读2022年8月中国采购经理指数

　　9月21日，南宁住房公积金管理委员会公开征求关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的意见。

　　9月20日，绍兴市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持房屋征收的若干政策意见（征求意见稿）》。

　　9月21日，北京市人民政府办公厅印发《北京市“十四五”城乡社区服务体系建设规划》的通知。

　　9月21日，北京市人民政府办公厅印发《北京市“十四五”城乡社区服务体系建设规划》的通知。

　　厦门市住房公积金中心将持续提供窗口前移服务，让租户可在签约和续约现场进行“一件事”签约，享受住房公积金直缴房租服务。

　　近期，上海第五批次楼盘名单正式官宣，本次入市32个商品住房项目，共约100.1万平方米，合计9093套。

　　9月21日，广东省信息统计局发布2022年1月~8月广东房地产市场运行简况。

　　2022年，安徽省亳州市棚户区改造计划新开工20个项目16311套，基本建成15个项目17084套，任务量均位列全省前四位。

　　占已发行股份的0.67%，回购价格为53.1港元~52.5港元，耗资8311万港元。

　　华润置地公告称，华夏基金及中信证券向中国证监会及上交所提交了公募基金注册及上市的申请材料。

　　9月21日，国美零售控股有限公司下跌3.03%，报收0.16港元，股价创下历史新低。

　　9月22日，财信发展公告披露控股子公司向股东提供财务资助逾期未收回情况。

　　本次债务重组所涉的公司债权已计提信用减值损失合计5196.43万元，该等债权在公司账面的净值为2.43亿元。

　　即将开拍的第三批集中供地中浦东新区周浦镇08单元16-02地块等19宗地块仅有1名竞买人。

　　北京三批次集中供地首日10宗地块揽金157亿元，8宗将线亿元，地块位于顺义、亦庄、通州、房山、石景山等区域。

　　9月19日，邢台市住建局发布《关于进一步支持房地产业良性循环和健康发展的若干措施》。

　　9月15日，随着杭州今年第三批次集中供地落下帷幕，杭州全年土地出让情况也尘埃落定。

　　中共中央政策研究室原副主任郑新立：30年住房建设取得伟大成就 中国经济总量有望重回世界第一

　　郑新立认为，“负碳”能源和数字经济将成为今后经济增长新动能，要坚持扩大内需，持续释放增长潜力，中国经济总量有望在2027年重回世界第一位置。

　　房屋“公摊面积”废与存的话题，被内蒙古自治区住建厅的一个回复再次引爆。

　　取消“公摊面积”对减少购房过程中矛盾纠纷，维护老百姓切身利益具有积极作用。

　　截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.1%，二套4.9%的下限水平。

　　债务总量增长适度，部门债务结构不断优化，较好平衡了稳增长和防风险的关系。

　　2022年9月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告

　　2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

　　国家发改委：加快推动第一批3000亿元政策性开发性金融工具尽早形成实物工作量

　　做好项目筛选和推荐，加快资金投放，督促地方抓住施工窗口期，推动项目尽快开工建设。

　　国家税务总局：1月~8月全国累计新增减税降费及退税缓税缓费超3.3万亿元

　　9月15日，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。

　　根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　9月21日，ST广田(002482.SZ)发布关于控股股东股份被轮候冻结的公告。

　　宝鹰股份与广晟资本签署协议，就绿色建筑材料、智慧家居等项目领域进行合作

　　9月20日，宝鹰股份(002047.SZ)发布公告称，公司与广东省广晟资本投资有限公司签署了《战略合作框架协议》。