房地产要闻精选（9月21日）

　　房地产要闻精选（9月21日）--人民银行广州分行日前向辖内银行机构下发《关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知》提出,充分认识推广“带押过户”的意义，推广需兼顾便利性与资金安全，同时鼓励结合实际探索“带押过户”模式。《通知》称，要在因城施策框架下，积极向地方政府提出推广二手房“带押过户”的建议，配合相关部门做好制度制定和政策宣传工作。在推广二手房“带押过户”过程中，要及时总结做法，形成可复制可推广的经验。各金融机构要积极优化完善业务流程，提升办事效率，结合各地实际，与不动产登记中心、第三方机构建立业务合作关系，形成具体操作规程或者业务指南，并做好相关业务人员的培训和客户宣讲等工作。

　　9月20日，央行货币政策司发文称，人民银行将继续深入推进利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，加强存款利率监管，充分发挥存款利率市场化调整机制重要作用，推动提升利率市场化程度，健全市场化利率形成和传导机制，优化央行政策利率体系，发挥好利率杠杆的调节作用，促进金融资源优化配置，为经济高质量发展营造良好环境。

　　【1】9月20日，贝壳研究院发布数据显示，受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调，截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.1%，二套4.9%的下限水平。从首套房贷主流利率来看，一线城市均高于下限水平，二三线城市平均利率水平接近下限。利率变化来看，本月厦门首套房贷主流利率下调幅度最大，达到45BP，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。

　　【2】9月20日，郑州市多家银行人士表示，已收到郑州市限购区内二套房贷款首付比例降至40%的通知。据悉，该政策自2022年9月19日起执行，适用地区为郑州市9区（金水区、中原区、惠济区、二七区、管城回族区、郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区）和新郑市、荥阳市和中牟县。

　　9月20日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》中提出，养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金；申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%。养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。此外，天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格40%的首付款。

　　【1】在各类政策的支持下，房企融资脚步似乎有所加快。据不完全统计，9月份以来，包括旭辉、碧桂园、美的置业等公司在内的多家房企成功进行融资。此外，据同花顺iFinD数据统计显示，8月以来至9月19日，房地产企业已发行或拟发行上市的中期票据已有49笔，合计规模为368.7亿元。

　　【2】9月20日，越秀地产股份有限公司发布公告称，其拥有95%的附属公司广州市城市建设开发有限公司第五期公司债券的发行规模为不超过人民币25.95亿元。据悉，该债券分为两个品种。品种一为五年期固定票面利率的公司债券，而发行人可选择于第三年末调整票面利率。同时于第三年末发行人有权赎回品种一债券；及品种一债券持有人有权向发行人回售品种一债券。品种二为七年期固定票面利率的公司债券，发行人可选择于第五年末调整票面利率。同时于第五年末，发行人有权赎回品种二债券；及品种二债券持有人有权向发行人回售品种二债券。

　　申请个人住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格40%的首付款。

　　国务院总理李克强9月19日下午在中南海紫光阁应约同越南总理范明政通电话。

　　“这场抗疫斗争是对海南住建系统治理体系和治理能力的一次集中检验。”海南省住建厅相关负责人表示。

　　李克强主持召开国务院专题会议 听取国务院稳住经济大盘赴地方督导和服务工作汇报 韩正出席

　　李克强主持召开国务院专题会议，听取国务院稳住经济大盘赴地方督导和服务工作汇报。

　　确定进一步优化营商环境降低制度性交易成本的措施，持续为市场主体减负激活力。

　　国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读2022年8月中国采购经理指数

　　9月20日，临海市人民政府办公室发布关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）。

　　9月20日，天津发布《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》的公告。

　　国家发改委：雄安新区100多个建设项目压茬推进，累计完成投资超4000亿元

　　自2017年设立以来，雄安新区经过5年多的规划和建设，已进入承接北京非首都功能和建设同步推进的重要阶段。

　　邢台市促进房地产市场平稳健康发展领导小组 关于进一步支持房地产业良性循环和健康发展的若干措施

　　9月16日，天津市住房城乡建设委解读进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的政策通知。

　　9月16日，广西来宾市住建局就商品房预售资金监管办法（征求意见稿）向社会公众征求意见。

　　1~8月，该省商品房屋销售建筑面积为43161207平方米，同比下降21.4%。

　　“差市场结交线日万物云正式开启全球路演的当天，万物云董事长朱保全在朋友圈不禁感慨。

　　9月20日晚间，ST云城发布拟为控股股东及其下属公司提供担保的补充公告。

　　根据公司董事长提名，公司第九届董事会聘任盛华平为公司总经理， 任期同本届董事会。

　　9月20日，上海联合产权交易所披露信息，华润置地转让长沙润都房地产开发有限公司100%股权及相关债权。

　　9月20日，深圳世联行集团股份有限公司因延迟披露关联交易，收到深圳证券交易所监管函。

　　9月19日，邢台市住建局发布《关于进一步支持房地产业良性循环和健康发展的若干措施》。

　　9月15日，随着杭州今年第三批次集中供地落下帷幕，杭州全年土地出让情况也尘埃落定。

　　其中福州四区13宗、马尾区2宗、长乐区6宗，将于9月28日、9月29日上午进行集体出让。

　　中共中央政策研究室原副主任郑新立：30年住房建设取得伟大成就 中国经济总量有望重回世界第一

　　郑新立认为，“负碳”能源和数字经济将成为今后经济增长新动能，要坚持扩大内需，持续释放增长潜力，中国经济总量有望在2027年重回世界第一位置。

　　房屋“公摊面积”废与存的话题，被内蒙古自治区住建厅的一个回复再次引爆。

　　取消“公摊面积”对减少购房过程中矛盾纠纷，维护老百姓切身利益具有积极作用。

　　这届地产商，实在太难了，但凡有个风吹草动，地产股和地产公司就成了那只惊弓之鸟。

　　香港财政司司长陈茂波：不排除楼价继续下跌，政府不会因短期波动轻易“减辣”

　　截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.1%，二套4.9%的下限水平。

　　债务总量增长适度，部门债务结构不断优化，较好平衡了稳增长和防风险的关系。

　　2022年9月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告

　　2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

　　国家发改委：加快推动第一批3000亿元政策性开发性金融工具尽早形成实物工作量

　　做好项目筛选和推荐，加快资金投放，督促地方抓住施工窗口期，推动项目尽快开工建设。

　　国家税务总局：1月~8月全国累计新增减税降费及退税缓税缓费超3.3万亿元

　　9月15日，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。

　　央行：二季度末我国金融业机构总资产407.42万亿元 同比增长9.7%

　　据初步统计，2022年二季度末，我国金融业机构总资产为407.42万亿元，同比增长9.7%。

　　根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　近日，河北省印发通知于9月中下旬开展下半年全省建筑施工安全生产和扬尘污染防治监督检查。

　　建材家居行业正在承受压力，“净利下滑”已然是2022年上半年建材家居行业中报关键词之一。

　　在疫情反复、房地产下行、燃料等综合成本上涨的情况下，建材家居企业2022年上半年交出了怎样的成绩单？

　　近日，河北省住房和城乡建设厅出台《关于规范施工图审查行为提升审查服务效能加快推进项目开工建设的九项措施》。